中古マンション購入アドバイス

中古マンションとは？

中古マンションというのは、一度以上誰かが住んだり使用されたマンションの事をいいます。新築マンションに比べて価格が安く、実際の物件や管理状況などをチェックできるというメリットがあります。新築マンションの場合購入前にチェックできるのはモデルルームや図面・パンフレットだけで、物件自体は購入後まで見る事ができません。
それに対して中古マンションの場合実際に自分が購入する物件をみて細かい仕様をチェックできるので、間違いのない部屋選びはしやすいと言えるでしょう。また、すでに人が住んで管理されている状況をみる事ができ、どのような管理・運営がなされているのか実際にチェックできます。マンションの周りの環境もすでに確立されているので、これから開発されてゆく地域にあるような新築マンションよりも、交通手段や騒音など生活環境がつかみやすいとも言えます。

デメリットとしては、特に古いマンションの場合性能や構造に問題がある可能性があるという点があるでしょう。安い中古マンションを購入しても、古さゆえにすぐに引っ越すことになれば、逆に高い買い物になってしまいます。また、現時点で問題がないとしても、少なくとも新築よりも早く修繕する必要が出てくるでしょう。また、古いためにリフォームをしなければ使えない物件もあり、これに費用がかかり過ぎるという場合もあるようです。さらに、物件内の古さはまだリフォームの余地があるとしても、共用スペースの工事が必要な場合などは自分ではどうもなりません。
お金の点から見ると、仲介手数料がかかったり、ローンの返済期間が短いため月々の支払いが膨らむというデメリットがあります。